Le famiglie che occupano casa loro: viaggio nell’accampamento delle vittime (non tanto) collaterali dell’inchiesta Urbanistica

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La mobilitazione degli acquirenti di abitazioni mai costruite in cantieri finiti sotto sequestro: c’è chi è tornato a vivere dai genitori e chi ha rinunciato a fare figli

di Andrea Gianni

La rabbia delle famiglie rimaste senza casa per l’inchiesta sull’urbanistica a Milano: tanti accampati in tenda per protesta (Fasani)

Milano, 12 novembre 2026 – La vegetazione ha riconquistato il terreno, mentre una gru spettrale e lo scheletro dei primi due piani del palazzo sovrastano le tende di famiglie che attendono la costruzione delle loro case.

Nell’ufficio vendite, dopo le incursioni di vandali in cerca di qualcosa da rubare, ci sono ancora le planimetrie e i rendering del palazzo di dieci piani che avrebbe dovuto sorgere al posto di officine e falegnamerie di uno o due piani dismesse da anni fra Dergano e Bovisa, ex zone industriali alla periferia di Milano che hanno cambiato il loro volto attirando nuovi residenti.

La mobilitazione

La veglia notturna di un gruppo di acquirenti rimasti intrappolati nel caos dell’urbanistica milanese, che hanno deciso di occupare il cantiere abbandonato del progetto in via Baldinucci sviluppato dal costruttore Alessandro Frigè, inizia alle 22.

Giacche pesanti, thermos con bevande calde, tende per ripararsi dalle temperature rigide di novembre, in un luogo circondato da stabili dismessi affacciati su strade deserte, di fronte a uno dei tanti campi da padel spuntati in città. Per tutti loro, famiglie della cosiddetta classe media, è la prima esperienza da occupanti: un blitz che fa tornare la memoria di alcuni ai tempi del liceo.

Lo scenario di desolazione all'interno del cantiere di via Baldinucci

Dopo le richieste di archiviazione nel filone con al centro il reato di corruzione della maxi-inchiesta sulla gestione dell’urbanistica milanese rilanciano il loro appello: “Ora sbloccate le nostre case”.

Le testimonianze

Filippo Mecarelli, 31 anni, si è trasferito da Perugia a Milano per studiare Ingegneria, e ora lavora in una ditta metalmeccanica. Sua moglie, Martina Berta, è project manager in una società del settore digitale. “Nel 2024 abbiamo deciso di comprare un trilocale – raccontano – perché il nostro progetto era quello di allargare la famiglia. Nel frattempo ci siamo sposati, ma non abbiamo ancora la nostra casa che avrebbero dovuto consegnare nel 2025. È difficile pensare di fare un figlio in una situazione così precaria, quando i nostri diritti sono quotidianamente calpestati”

Possono solo attendere, anche perché hanno già versato il 20% del prezzo di un appartamento da cinquemila euro al metro quadro, puntando su un progetto che attende ancora il rilascio del nuovo titolo edilizio per far ripartire i lavori. “Io sono dovuta andare a vivere da mia madre, all’età di 48 anni e con un figlio di 12”, racconta Marica Sormani.

“Ho dovuto lasciare la mia vecchia casa perché l’avevo già venduta e rischiavo di dover pagare 1200 euro al mese per l’affitto. Il mio appartamento nuovo ancora non esiste”, spiega guardando lo scheletro dei primi due piani. “Ho già versato 100mila euro – prosegue – e se dovessi uscire dal progetto perderei tutto il denaro. Siamo protetti da fideiussioni che, però, possono essere fatte valere solo se il costruttore fallisce”.

Il cortocircuito

Storie simili a quelle dei milanesi che hanno investito i loro risparmi nei circa 150 progetti di sviluppo immobiliare su ex aree dismesse finiti sotto inchiesta o bloccati per lo stallo negli uffici comunali, in un cortocircuito ancora senza via d’uscita. Indagini che hanno fatto esplodere il “caso Milano” mettendo sotto accusa un’idea di sviluppo della città basata anche sulla costruzione di palazzi con la procedura ultrasemplificata della Scia, qualificandoli come ristrutturazioni, al posto del permesso di costruire.

Torri considerate dai pm abusi edilizi, fuorilegge, con il conseguente sequestro di aree e una serie di processi che, nei primi due casi arrivati a sentenza, sono sfociati nell’assoluzione in primo grado di costruttori, architetti, funzionari o dirigenti comunali imputati.

Famiglie sospese: le vittime (non tanto) collaterali delle inchieste sull'urbanistica

 La richiesta

La Procura, martedì, ha chiesto una serie di archiviazioni nel filone dell’inchiesta, con al centro il reato di corruzione, che ha coinvolto tra gli altri il costruttore Manfredi Catella, fondatore di Coima, e l’ex assessore alla Rigenerazione urbana Giancarlo Tancredi.

Il Comune ha corretto la rotta ma decine di pratiche sono ancora bloccate negli uffici con conseguenze che ricadono sull’ultimo anello della catena, le famiglie acquirenti.

Nel frattempo i prezzi delle case a Milano continuano a salire, con prezzi medi per le nuove costruzioni che secondo le ultime rilevazioni si attestano sui 6-7000 euro al metro quadro.

“Ci troviamo in una situazione surreale – osserva Francesca Scotti, presidente dell’Ordine degli architetti di Milano – perché dopo tutto quello che è successo il legislatore nazionale non ha ancora preso posizione e la situazione è di totale stallo. Noi chiediamo una norma chiara sull’urbanistica, e la politica risponde con l’inerzia”.

I compiti

Il nodo è qualificare una demolizione e ricostruzione, stabilire quando occorre un piano attuativo, mettere ordine nell’intrico di norme nazionali e locali. “Dal primo sequestro di un cantiere, il 19 luglio 2024, sono passati oltre due anni di stallo per l’urbanistica milanese”, spiega Filippo Borsellino, portavoce del comitato delle 4500 Famiglie sospese e acquirente delle Residenze Lac, torri poste sotto sequestro.

Chiedono al sindaco Giuseppe Sala e all’assessora alla Rigenerazione urbana Anna Scavuzzo di “mantenere le promesse” sbloccando le pratiche. “Per alcuni finisce l’incubo giudiziario – sottolinea riferendosi alle richieste di archiviazione – ma per le famiglie sospese continua quello dell’attesa”.

La delusione

Intanto gli acquirenti attendono nel cantiere abbandonato, una delle ferite aperte nei quartieri di Milano, mentre la temperatura si abbassa e solo le torce rischiarano una veglia che si conclude alle 2. “Abbiamo parlato con politici di tutti i colori – spiega Fernando Lopopolo, informatico di 49 anni – ma al di là delle parole nessuno ha fatto nulla di concreto. Sono nato in questa zona e cercavamo una casa con più spazio per i nostri due figli, che nel frattempo sono cresciuti e hanno 15 e 17 anni. Abbiamo stilato un elenco di progetti, non ce ne andremo fino a quando almeno uno non sarà sbloccato”.

Sul cancello del cantiere hanno appeso bigliettini che sintetizzano le loro storie: “Abbiamo acquistato un appartamento in edilizia convenzionata – scrivono Simone e Antonia, 37 e 35 anni -. La consegna era prevista nel 2025, i lavori non sono mai iniziati”.